MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE DE PÉRIGUEUX

Description

L’agence Montet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure bourgeoise de 200 m², idéalement située dans une rue prisée de l’hyper centre de Périgueux. Alliant volumes généreux et cachet d’antan, ce bien se déploie sur une parcelle de 181 m² offrant jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte et belle véranda.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 200 m²

Parcelle : 181 m²

Orientation : Traversant, lumineux

Chauffage : Gaz de ville (chaudière Viessmann)

Fenêtres : Double vitrage

Volets : Volets roulants à l’arrière

Possibilité : Jusqu’à 6 chambres

Agencement détaillé
Rez-de-chaussée
Grande entrée de 14 m², desservant un couloir spacieux

Vaste pièce de vie traversante de 35,5 m² (salon / salle à manger), agrémentée de moulures et d’un plafond à hauteur remarquable, s’ouvrant sur la terrasse couverte de 13 m²

Débarras attenant de 2,5 m²

WC indépendant de 2,5 m²

Cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse

Cave saine de 60 m² abritant la chaudière gaz de ville

1er étage
Dégagement de 3 m²

Salle de bains de 12 m² (baignoire et vasque)

Chambre parentale de 16 m², avec accès privé à la salle de bains

Chambre de 15,5 m², ouverte sur la véranda de 14 m² (store électrique)

Chambre de 12 m², également reliée à la véranda

WC indépendant de 2 m²

2nd étage
Dégagement de 2 m²

Salle d’eau de 12 m² (douche et vasque)

Chambre de 17 m² avec grand placard intégré

Chambre de 11,5 m² avec placard

Chambre de 15 m²

Accès direct aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Atouts du bien
Emplacement privilégié : hyper centre, quartier calme et recherché

Volumes généreux : pièces de vie spacieuses, belle hauteur sous plafond

Cachet préservé : moulures, parquet d’origine, charpente apparente possible

Espaces extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré sans vis-à-vis

Lumière naturelle : orientation traversante

Flexibilité : possibilité d’aménager jusqu’à six chambres

Référence du bien : 679