Maison contemporaine de standing Boulazac Isle Manoire

Description

Dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre 160 m² habitables, nichés sur un terrain paysager de 1 908 m² avec piscine couverte.
Alliant confort moderne, qualité de construction et prestations haut de gamme, elle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de sérénité.

Les atouts majeurs :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique

Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires

Adoucisseur d’eau, récupérateurs d’eau, isolation performante

Pergola bioclimatique, terrasses en résine imperméable, éclairage solaire périphérique

Piscine Desjoyaux couverte (10 x 5 m), entièrement sécurisée

Stationnement privatif, abri de jardin, dépendances et aménagements paysagers soignés

Fibre optique et système de vidéosurveillance

L’ensemble est parfaitement entretenu, pensé pour le bien-être et la convivialité au quotidien.

Disposition intérieure :

Entrée avec rangements (5 m²)

Vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur

Cuisine américaine moderne et entièrement équipée

Espace bureau (8 m²)

WC avec lave-mains (2 m²)

Couloir (7,2 m²) avec climatisation réversible

Chambre 1 (11 m²) avec placard intégré

Chambre 2 (10 m²)

Suite parentale composée d’une chambre (12,5 m²), dressing (6 m²) et salle d’eau privative (4 m²)

Salle de bains principale (7,2 m²) avec baignoire, douche et double vasque

Second WC indépendant (2 m²)

Garage aménagé en chambre d’amis climatisée (19,5 m²)

Cellier / chaufferie (10 m²) avec ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau

Extérieurs et dépendances :

Débarras récent (16,5 m² ? 2024) et second local de rangement

Cuves de récupération d’eau (2 x 1 000 L)

Abri de jardin en bois sur dalle béton (18 m²)

Pergola bioclimatique neuve (2025) de 20 m² avec stores

Parking et pourtour en résine et granulats drainants

Terrain de pétanque transformé en potager avec serre

Jardin arboré et clôturé, idéalement entretenu

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 124 euros

DPE : A

Chauffage : Pompe à chaleur et plancher chauffant

Assainissement collectif (tout à l’égout)

Un bien d’exception, sans travaux, où confort, élégance et fonctionnalité s’unissent dans un cadre privilégié à deux pas de Périgueux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1060 euros, indexées à l’année 2021 (abonnements compris).

Référence du bien : 735